Construir una vivienda nueva en Motril o en la provincia de Granada es una de las decisiones más importantes y más rentables que puede tomar una familia. La costa granadina ofrece terrenos con precios más accesibles que otros puntos del litoral mediterráneo español, y el coste de la construcción sigue siendo competitivo. En esta guía te explicamos todo lo que necesitas saber: precios por metro cuadrado, fases del proyecto, plazos reales y cómo elegir la empresa constructora.
¿Cuánto cuesta construir una vivienda nueva en Motril en 2026?
El precio de construcción de una vivienda nueva en Motril oscila entre 900 y 1.600 €/m² según la calidad de los materiales y el nivel de acabados. Para una vivienda unifamiliar de 120 m² con calidades medias-altas, el coste de obra puede situarse entre 120.000 y 160.000 euros, sin contar el terreno ni los costes externos (licencias, proyecto, seguros). Las viviendas con piscina, garaje o sistemas de domótica pueden superar los 200.000 euros. En zonas de la costa como Torrenueva o Calahonda, los precios del suelo urbano son sensiblemente más bajos que en Almuñécar o Nerja, lo que hace a Motril una opción muy atractiva para construir.
Fases de la construcción de una vivienda nueva
El proceso de construcción de una vivienda nueva en Granada se divide en varias fases bien definidas. La primera es el proyecto técnico, elaborado por un arquitecto, que incluye el proyecto básico para solicitar la licencia y el proyecto de ejecución con todos los detalles técnicos. La segunda fase es la obtención de la licencia de obras en el Ayuntamiento de Motril, que habitualmente tarda entre 2 y 4 meses. A continuación comienza la cimentación y estructura, seguida del cerramiento, cubiertas, instalaciones (electricidad, fontanería, climatización) y los acabados interiores y exteriores. El proceso completo suele durar entre 10 y 18 meses.
Costes adicionales a tener en cuenta
Además del coste de la obra en sí, hay que prever otros gastos obligatorios. El proyecto de arquitectura representa entre el 5% y el 8% del presupuesto de ejecución. La licencia de obras municipal en Motril se calcula sobre el presupuesto de ejecución material y suele suponer entre el 3% y el 5% del coste total. El Seguro Decenal (obligatorio para viviendas destinadas a la venta) añade otro 1%-2%. La escritura de obra nueva y el registro de la propiedad suponen gastos notariales y registrales adicionales. En total, los costes externos pueden representar entre el 15% y el 20% sobre el presupuesto de construcción.
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